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卖房多久要搬走

100次浏览     发布时间：2025-01-17 13:55:02    

卖房后搬出的时间主要 取决于买卖双方在合同中约定的时间。以下是相关法律规定及通常情况下的搬离时间：

合同约定：

房屋买卖合同中通常会明确约定卖家在过户交易完成后的搬离时间。这个时间可以是具体的日期，也可以是在过户后的一定工作日内。例如，合同可能会规定卖家在过户后的15个工作日内搬离，或者在过户后的一个月内完成搬离。

法律规定：

在中国，不同城市可能有不同的规定，但普遍原则是卖家应在交易完成后尽快搬离，以确保买家能够按时入住。某些城市可能规定，一旦交易完成，卖家必须在15天内搬离。

贷款购买的房子：

如果房子是通过贷款购买的，很多卖方会说明在收到全部尾款后再交房。

特殊情况：

对于被拍卖的房子，原则上是立即搬离，但如果居住人是房产原业主，可以与购房者协商给予一定的宽限时间。如果原房东在房子已经过户完成的情况下，仍然赖着不走，这属于违约行为，购房者可以通过法律手段维护自己的权益。

建议

提前协商：在签订房屋买卖合同时，建议双方就搬离时间进行明确约定，以避免后续纠纷。

留意尾款：如果贷款购买的房子，要特别留意尾款的支付时间，确保在搬离前全部尾款已经支付完毕。

法律咨询：如果遇到特殊情况，建议咨询专业律师，了解相关法律规定，确保自身权益不受侵害。

综上所述，卖房后搬出的时间主要依据合同约定，如果没有明确约定，则应根据当地法律规定和具体情况来处理。

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