租金利息通常指的是 出租人为购买租赁物而向银行贷款所支付的利息。这部分利息按照银行贷款利率的复利计算，并构成租金的一部分。在融资租赁中，租金利率是指租赁期内每期租金所包含的利息部分，通常以月利率或年利率形式计算。
具体来说，租金利息的计算方法可以基于实际成本或市场利率。基于实际成本的计算方法是依据出租人将资产出租所支付的成本来确定利息费用，适用于出租人可以明确确定资产成本的情况。而基于市场利率的计算方法则是将租金与市场利率相结合，以确定租金中应包含的利息部分。
需要注意的是，房屋租金本身并不属于孳息，而是属于收益的范围。孳息是指原物所产生的额外收益，而租金产生的利息才属于孳息。租赁期间的收益归承租人所有，除非出租人和承租人另有约定。
综上所述，租金利息是指出租人因购买租赁物而支付的银行贷款利息，该利息在租金中体现，并作为租金的一部分。
观点网讯：4月7日，上海金茂投资管理集团有限公司发布2023年度第一期中期票据2025年度付息公告。公告显示，该期债券简称为“23金茂投资MTNO01”，债券代码为102380881.IB，发行金额为25.00亿元，起息日为2023年4月14日，发行期限为3年，债项余额为25.00亿元，最新评级为A
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