上海买二手房的时间主要取决于交易方式（全款或贷款）以及具体流程的顺利进行。以下是一些关键步骤和预计时间：
签订买卖合同：双方达成协议，签订买卖合同。
支付首付款：合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管。
办理过户：双方约定一个房产进交易中心的时间，进交易中心20个工作日后，领取新的房产证。
物业交接：进交易中心20个工作日后，下家支付原房东除尾款以外所有的房款，并办理物业交接手续。
全款买房的总时间：约30个工作日。
贷款审核：银行在7个工作日内完成贷款审核。
支付首付款：合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管。
办理过户：银行贷款审结结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间，进交易中心20个工作日后，领取新的房产证。
物业交接：进交易中心20个工作日后，下家支付原房东除尾款以外所有的房款，并办理物业交接手续。
贷款买房的总时间：约30-35个工作日。
建议
提前规划：提前了解贷款政策和所需材料，确保贷款审核顺利进行。
选择中介：选择有经验的中介公司，可以加快交易流程。
保持沟通：与房东和中介保持良好沟通，确保每一步都按计划进行。
综合来看，上海买二手房的时间大约在20到35个工作日之间，具体取决于交易方式及各个环节的顺利进行情况。
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