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银行放款后怎么收房

100次浏览     发布时间：2025-01-06 10:14:20    

银行放款后收房的具体流程如下：

确认贷款发放

首先，确认银行是否已经发放贷款。通常，银行会在放款后通过短信或电话通知借款人。

如果贷款已经发放，接下来是开发商通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同。

领取相关文件

在领取购房合同的同时，你也会拿到贷款合同和用于还款的银行卡。有些银行还会发放《贷款发放通知书》和《还款计划表》等文件。

验收房屋

在收房前，按照合同约定验收房屋及清点附属物品。确保房屋质量符合要求，没有拖欠费用如水、电、物业费、水费等，并办理好更名手续。

如果房屋存在质量问题，需要详细排查并确保问题得到解决。

办理过户手续

收房前，买卖双方需要一同前往房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况。如果卖家户口仍未迁出，买家可以根据买卖合同的约定追究卖家责任。

此外，还需要办理水、电、煤气、有限电视等过户手续。带上身份证和最新房产证到相关部门办理过户。

支付尾款

在确定房屋没有问题后，支付剩余的尾款。尾款的支付通常在收房时进行，确保所有费用结清。

领取房产证

贷款发放完毕后，银行会办理抵押登记手续，并在完成抵押登记后，将房产证原件交还给借款人。

后续还款

拿到房产证后，借款人需要确保在每月还款日前将还款金额存入指定的银行卡，按时偿还贷款。

通过以上步骤，你可以顺利完成银行放款后的收房流程。建议在收房前仔细阅读合同条款，确保所有事项都得到妥善处理。

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