四小税包括哪些

购买房产时需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税是购买新房或二手房时必须缴纳的费用，其税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。对于首套房，如果面积在90平方米及以下，契税税率为1%；如果面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。对于家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1%；

四小税是指 房产税、车船使用税、土地使用税和印花税。房产税：对房屋的所有者征收的税收，包括将房屋出租的租金收入。车船使用税：对车子、船只的所有人或管理员征收的税。土地使用税：对使用国有土地出让的部门和个人，按使用的土地面积核定征收的税。印花税：对具备法律认可资格证书的单位和私人拆迁的一种税。这些税种

税收减免主要包括以下几种形式：税基式减免：通过缩小计税依据实现税收减免，例如设起征点、免征额和允许跨期结转等。税率式减免：通过降低税率实现税收减免。税额式减免：直接减免应纳税额，包括全额免征、减半征收、核定减征率和核定减征额等。特定行业优惠政策：针对特定行业如高新技术企业、小型微利企业等给予的税收减

办理商业贷款转公积金贷款（商转公）需要支付的费用主要包括以下几项：评估费评估费为评估价的0.3‰，且不低于300元，500元封顶。如果抵押房屋和商贷房屋都进行评估，则需要交纳两份评估费。借款合同印花税借款合同印花税按贷款额的0.05‰收取。代办费代办费为200元，该费用为自愿选择代理公司办理抵押时交

购买商铺时，您需要考虑以下费用：契税：通常为交易价（或评估价）的3%至5%。印花税：一般为交易价（或评估价）的0.05%。房地产交易手续费：普通住宅为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。房屋登记费：一般为550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。权证印花税：一般为5元/本。土地增值税