贷款收件单是 房地产登记部门向抵押人或被授权的抵押权人出具的，受理其初步认可的抵押登记资料的凭证。在房地产抵押贷款过程中，贷款收件单是抵押登记资料被正式受理的证明，但并不是抵押合同的生效凭证。它仅表明登记部门已经接收了办理抵押登记所需的资料，并未对资料的实质内容进行审核或作出任何可以抵押的承诺。
具体来说，贷款收件单的作用包括：
作为抵押登记资料已被受理的证明，方便抵押人或被授权的抵押权人了解贷款申请的进度。
为出具具有正式抵押效力的《他项权证》提供准备，是抵押登记流程中的一个重要环节。
在某些情况下，贷款收件单可能作为合同履行的依据，尤其是在“见收件单放款”的贷款形式中，银行会根据收件单的内容进行贷款发放。
需要注意的是，贷款收件单并不等同于抵押合同的生效凭证，抵押合同的效力需要依据合同条款和相关法律规定来确定。此外，贷款收件单的法律效力可能因地区和具体贷款类型而异，因此在实际操作中应咨询相关法律专业人士或贷款机构以获取准确信息。
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