出售赠予房产需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税的计算公式为：契税 = 房屋评估价值 × 税率。
税率一般为3%，适用于直系亲属和非直系亲属之间的赠予。
普通住宅按买价征收1.5%，非普通住宅按买价征收3%。
个人所得税的计算公式为：应纳税所得额 = 房屋出售价格 - 相关税费及合理费用。
税率为20%，但直系亲属之间的赠与在赠予环节免征个人所得税，出售时仍需缴纳。
如果房产未满五年，按交易差价的20%收取个人所得税。
自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
印花税为房屋交易过程中需要缴纳的另一种税费，税率一般为0.05%。
增值税（原营业税）含附加税5.6%，满2年免交。
普通住宅不满五年转让需缴纳增值税，非普通住宅不满五年转让则需缴纳全额增值税，满五年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。
建议
直系亲属赠与：如果房产是直系亲属之间赠与且持有满五年，可以免征个人所得税。否则，在出售时需要缴纳20%的个人所得税。
非直系亲属赠与：需要缴纳3%的契税、0.05%的印花税以及20%的个人所得税。如果房产未满五年，还需缴纳5%的营业税。
咨询当地税务部门：由于税率和免征政策可能因地区而异，建议在实际操作中咨询当地的税务部门或专业律师，以确保准确计算应缴税额。
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