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买门面地税交多少

100次浏览     发布时间：2025-01-19 09:19:32    

买门面需要交纳的税种及费用主要包括以下几项：

契税：

根据门面的评估价格或成交价格，按照一定比例征收。具体的税率可能因地区和政策而异，一般在1%-3%之间。例如，若成交价为100万元，契税则为1-3万元。

印花税：

买卖双方各按房价的0.05%征收。例如，若成交价为100万元，印花税则为0.5万元。

交易手续费：

按照成交价的0.5%缴纳，买方缴纳。例如，若成交价为100万元，交易手续费则为5万元。

登记费：

每套300元，申请人（任何一方）缴纳。

个人所得税：

卖方出售门面所得的收入，需要缴纳个人所得税。具体的税率根据个人所得税法规定，一般为20%左右。例如，若卖方所得为100万元，个人所得税则为20万元。

土地增值税：

对门面的土地增值部分征收的税费。具体的税率根据增值额的大小而有所不同，一般按照累进税率进行征收。例如，若增值额为50万元，税率为30%；若增值额为100万元，税率为40%。

房产税：

营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税。

土地使用税：

按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。具体税额根据城市规模有所不同，大城市1.5元至30元/平方米，中等城市1.2元至24元/平方米，小城市0.9元至18元/平方米，县城、建制镇、工矿区0.6元至12元/平方米。

综上所述，买门面需要交纳的税费包括契税、印花税、交易手续费、登记费、个人所得税、土地增值税、房产税和土地使用税。具体金额需根据门面的评估价格或成交价格以及当地政策来确定。建议在购买门面前详细了解相关税收政策，以确保合法合规并优化税务成本。

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