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应交契税是什么

100次浏览     发布时间:2025-01-11 05:09:32    

契税是一种 财产税,针对不动产(如土地和房屋)产权发生转移变动时征收。它的主要目的是保障不动产所有人的合法权益,通过征税,契税征收机关以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府承担保证产权的责任。

应缴税范围包括:

土地使用权出售、赠与和交换

房屋买卖、赠与和交换

以土地、房屋权属作价投资、入股

以土地、房屋权属抵偿债务

以获奖的方式承受土地、房屋权属

以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属

契税的征收标准实行3%-5%的幅度比例税率,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内,按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。契税已成为地方财政收入的固定来源。

建议在办理不动产转移时,了解当地的具体契税政策和税率,以确保依法纳税。

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