契税是一种 财产税,针对不动产(如土地和房屋)产权发生转移变动时征收。它的主要目的是保障不动产所有人的合法权益,通过征税,契税征收机关以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府承担保证产权的责任。
应缴税范围包括:
土地使用权出售、赠与和交换
房屋买卖、赠与和交换
以土地、房屋权属作价投资、入股
以土地、房屋权属抵偿债务
以获奖的方式承受土地、房屋权属
以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属
契税的征收标准实行3%-5%的幅度比例税率,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内,按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。契税已成为地方财政收入的固定来源。
建议在办理不动产转移时,了解当地的具体契税政策和税率,以确保依法纳税。
同宗土地,指的是 同一权属来源的土地。具体来说,宗地是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块,是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地,其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。以宗地为基本单位统一编号,叫宗地号,又称地号。当两个或两个以上的权利人共同拥有一块土地,但在实地
2025-01-11 08:06:32土地确认是指 正式承认并尊重某个地方的原住民的声明,旨在提高人们对原住民与其领土之间持久关系的认识。这通常涉及到对土地所有权或使用权进行确认的决定,即土地确权决定。在权属发生争议时,行政机关会针对争议作出确权决定,以解决土地使用权争议。土地确认不仅包括对土地所有权或使用权进行确认的决定,还包括对土地
2025-01-11 07:10:02契税是一种 财产税,针对不动产(如土地和房屋)产权发生转移变动时征收。它的主要目的是保障不动产所有人的合法权益,通过征税,契税征收机关以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府承担保证产权的责任。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖、赠与和交换以土地、房屋权属作价投资、入股以土地、房
2025-01-11 05:09:32存量契税是指 已存在的房屋(存量房)在权属发生转移时需要缴纳的一种财产税。这种税收针对的是不动产(如土地和房屋)产权的转移变动,包括土地使用权和房屋所有权的出售、赠与和交换等行为。具体来说,存量房的契税纳税对象包括以下几种情况:房屋买卖:买方需要缴纳契税,税率根据房屋性质、面积以及是否为购买者的首套
2025-01-11 03:31:32荒山的管理和开发主要 由土地行政主管部门负责。具体来说,对“四荒”土地(包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩等)进行承包,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式,并且需要向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请,报有批准权的人民政府批准。此外,荒山一般归村集体所有,承包荒山需要与村集体或其他所有人签
2025-01-11 01:44:32