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按揭贷款利率哪个高

100次浏览     发布时间:2025-01-16 06:55:33    

按揭贷款利率和抵押贷款(如房屋抵押贷款)的利率通常存在差异。以下是两者的对比情况:

按揭贷款利率

基准利率:根据中国人民银行公布的基准利率,一年以下为4.35%,一年至五年为4.75%,五年以上为4.9%。

首套房优惠:首套房购买者可以享受基准利率下浮的优惠,例如最低可以达到基准利率下浮30%。

公积金贷款:首套房5年以下利率为2.6%,5年以上为3.1%。

抵押贷款(如房屋抵押贷款)利率

基准利率:通常在基准利率上上浮,不同银行有不同的政策。

二套房贷款:二套房贷款利率普遍上浮10%。

抵押贷款利率:一般高于按揭贷款利率,因为房产抵押贷款通常在基准利率上上浮。

需要注意的是,这些利率可能因地区、银行政策、贷款人信用等因素而有所不同。因此,在比较不同贷款产品的利率时,应考虑这些因素的影响。

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