预售怎么修改

100次浏览发布时间：2025-01-06 13:08:00

修改预售的情况和方法取决于具体的应用场景和需求。以下是几种常见情况的修改方法：

通过开发商修改：需要先撤销网签，然后重新签订新的网签合同，并去房管局重新备案。

买卖双方协商变更：如果买卖双方都同意变更，可以一起去不动产登记机构提出变更申请，并提供相关证明材料。

设置预售模式：在商品库存出售完毕后，可以设置为预售模式，消费者先付定金，之后再发货。

修改发货时间：在商品价格库存处设置时间发货和固定时间发货。

修改收货地址：

订单状态为待付款时，可以直接取消订单并修改收货地址后重新拍下付款。

订单状态为待发货时，需要及时通知卖家修改，并保存好双方重新确认收货信息的聊天记录。

订单状态为待收货时，需要联系卖家协商修改地址，或申请退款后重新下单购买。

预售款专用账户变更：需要提交原商品房预售许可证、公司出具的证明、银行出具的证明、预售款专用账户账号开户申请书或银行印鉴卡、法人代表委托书及身份证复印件等材料。

规划设计变更：需要提交原商品房预售许可证、房地产开发企业更改规划责任保证书、规划部门批准已更改的报建图或规划局同意变更证明书、建筑面积预售明细表、建筑面积计算过程书、法人代表委托书及身份证复印件等材料。

公司名称变更：需要提交原商品房预售许可证、工商管理局更改名称核准通知书、法人代表委托书及身份证复印件等材料。

建议

提前规划：在修改预售前，建议提前规划好所需材料和流程，确保修改过程顺畅。

沟通确认：无论是何种变更，建议与相关人员充分沟通，确保双方对变更内容达成一致。

遵循规定：不同平台和情况下的预售修改需遵循相应的规定和流程，确保合法合规。

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