武汉二手房的相关政策主要包括以下几个方面：
契税：买方需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为首次购房而定。首次购房90平米以下1%，90平米以上1.5%，非首次购房统一为3%。二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套及以上契税为3%。
印花税：买卖双方各支付房款的0.05%。
个人所得税：卖方需缴纳个人所得税，持有满5年且为唯一住房可免征，否则为房款的1%。
增值税：房产证未满2年的普通住房需缴纳全额的5.56%的营业税，持有满2年可免征。
交易费：买卖双方各支付3元/平方米的交易费。
测绘费和权属登记费及取证费：分别为1.36元/平方米和200元内。
公积金贷款：首次购房的公积金贷款额度根据房屋面积和建成时间有所不同，最高贷款额度分别为房屋总价的8成（90平米以下）和7成（90平米以上）。二套房公积金贷款额度不得超过房屋总价的6成。
组合贷款：若买方公积金贷款额度不足，可以申请组合贷款，具体贷款额度按商业贷款标准执行。
商业贷款：首套房首付款比例为30%，二套房首付款比例为40%，最高贷款限额分别为所购房产价值的70%和60%。
限购区域：武汉市主城区如汉口江岸区、硚口区、武昌洪山区、汉阳中心城区等实行限购政策。
购房资格：本市户籍居民家庭已拥有1套住房的，限购1套住房；非本市户籍居民家庭提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房。
二套认定：二套住房认定采取既认房又认贷的方式，即家庭任何成员所拥有的房产均计入购房限购范畴。
购房落户：购买二手房不能办理落户，需购买首次交易的商品房且满足一定面积和总价要求才能办理落户。
这些政策涵盖了税费、贷款、限购和落户等方面，购房者在武汉购买二手房时需仔细了解并遵守相关规定。
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