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租房收入如何交税

0次浏览     发布时间:2024-12-29 11:17:52    

租房收入需要缴纳的税费主要包括以下几种:

增值税

个人出租住房,按租金收入的1.5%计算应纳税额。

个人出租非住房,按租金收入的5%计算应纳税额。

月租金收入不超过10万元的,可以免征增值税。

房产税

个人出租住房,通常按租金收入的4%计算房产税。

个人出租非住房,通常按租金收入的12%计算房产税。

个人所得税

个人出租住房,按租金收入减除相关费用后的余额,按10%的税率计算个人所得税。

个人出租非住房,按租金收入减除相关费用后的余额,按20%的税率计算个人所得税。

印花税

个人出租住房签订的租赁合同免征印花税。

个人出租非住房,按租金收入的0.1%计算印花税。

其他税费

根据不同地区的规定,可能还需要缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

城镇土地使用税

个人出租住房,通常免征城镇土地使用税。

个人出租非住房,需按占地面积和规定的每平方米年税额来计算缴纳。

交税流程通常包括:

1. 登记纳税人身份。

2. 计算房屋租赁所得。

3. 编制纳税申报表。

4. 缴纳税款。

请根据您的具体情况,参照最新的税法规定和地方税务机关的具体要求,计算和申报应缴纳的税款。需要注意的是,税法规定可能会有更新,请以最新的官方信息为准。

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