房屋转让协议的有效期问题，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，可以得出以下结论：
除非当事人之间另有约定或者法律另有规定，房屋转让协议没有有效期，其有效期从协议生效之日起至协议终止之日止。
房屋买卖合同一般自订立合同之时成立并生效。如果双方当事人约定了合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。此外，如果法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，则自办理完毕这些手续后生效。
失效的房屋买卖协议可能因为以下原因导致：
房子的产权没有办理好过户登记；
产权主体有问题；
单位违反规定购房等。
综上所述，房屋转让协议在依法成立时即生效，并且没有明确的有效期限制，除非当事人另有约定或法律另有规定。如果协议中约定了生效条件或需要办理批准、登记等手续，则这些条件满足后协议才正式生效。在协议履行完毕之前，协议一直有效。
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2025-01-18 02:56:02