重庆的房税主要涉及契税和房产税两种，具体计算方法如下：
首套房：
面积在140平方米及以下，契税税率为1%。
面积在140平方米以上，契税税率为1.5%。
第二套房：
面积在140平方米及以下，契税税率为1%。
面积在140平方米以上，契税税率为2%。
第三套及以上住房：
契税税率均为3%，无论房屋面积大小。
从价计征：
依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。
从租计征：
按房产出租的租金收入计征，税率为12%。
对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
特殊房产：
购买非普通住房（如别墅）、商业投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税税率为3%。
建议
首套房购买：如果房屋面积在140平方米及以下，建议选择1%的契税税率，以节省税款。
第二套房购买：如果房屋面积在140平方米及以下，建议选择1%的契税税率；若面积超过140平方米，则建议选择2%的税率，以合法合规的方式减轻税负。
多套房产：对于拥有多套房产的家庭，建议咨询专业税务人员，了解具体税率和计税方式，以确保合规操作。
这些政策自2024年12月1日起生效，建议购房者在购房前仔细了解相关政策，以合理规划税务事宜。
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