关于二次贷款买房的首付比例，有以下几种情况：
二套房的首付比例通常在 50%至70%之间。
根据最新政策，全国层面的商业性个人住房贷款将不再区分首套房和二套房，最低首付比例统一为 15%。
但各个地方可以因城施策，自主确定是否采取差别化的安排，并确定辖区内的最低首付比例下限。
深圳：自2024年10月1日起，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房调整为20%。
广州：对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
部分银行可能会根据购房者的信用状况、还款能力等进行综合评估，对首付比例进行适当调整。
建议：
由于政策可能会有变动，建议在购房前咨询当地银行或相关部门，获取最新的首付比例和政策信息。
如果所在城市有特定的政策调整，应优先考虑当地的规定，因为不同城市的首付比例可能会有所不同。
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