购买商业房屋（商铺）的流程如下：
买方需与卖方建立信息沟通渠道，了解商铺的整体现状及产权状况。
要求卖方提供合法的证件，包括所有权证书、身份证件及其他证件。
通过亲朋介绍、报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找。
选择有资质的房地产经纪公司代理购买。
直接到项目现场考察，与产权所有人亲自面谈，落实商铺的产权性质及交易条件。
谈判确定商铺的价格、付款方式等关键条款。
签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。
签订正式的商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。
如需要贷款购房，买方需向银行申请个人住房贷款，并提交相关资料。
办理抵押登记及保险手续。
买方按照合同约定支付首付款及尾款。
双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查并办理产权过户手续。
买方领取商铺所有权证，付清所有房款，卖方交付商铺。
办理入住手续，与物业管理公司签订物业管理公约及其相关附件。
如为一手买卖，开发商需办理商品房预售合同登记备案手续。
建议
选择购买渠道：可以通过开发商直接购买、通过中介介绍、网络平台搜索或朋友介绍等途径。
离职8个月后，董宇辉再次谈及离开东方甄选时说，他和俞敏洪关系一直很好，自己离职的事两人都心照不宣，当时都有那个意思。“前年12月那会，我当时要走公司真的就废了，不能拉着那些人去一块承受这个结果。我的价值观要求我必须回来，但回来一段之后你会发现可能还不是那么舒服，于我来说再留已经不合适。”董宇辉还坦言
2025-03-20 16:27:00商铺的最佳面积取决于多个因素，包括商铺的具体用途、地理位置、租金、目标客户群体等。以下是一些常见的建议：零售店：通常需要较大的面积，以便展示商品和提供足够的空间供顾客浏览和购物。一般来说，零售店的最佳面积应该在100-500平方米之间。餐厅：餐厅的面积应该根据座位数来确定。一般来说，每个座位需要1-
2025-01-31 21:09:02商铺首期的最低比例是 50%。具体来说，商铺贷款首付比例一般为50%，这意味着购买商铺时，购房者需要准备总房价的50%作为首付，剩余的50%可以通过贷款支付。贷款期限通常最长为10年，且贷款额度一般不能超过商铺价格的50%。建议在购买商铺时，仔细了解相关贷款政策和首付要求，以确保能够顺利获得贷款并完
2025-01-31 10:52:32关于装修下挖的问题，以下是一些关键点：农村宅基地：如果是农村宅基地，可以进行下挖，但具体深度没有明确规定。商品房住宅：如果是商品房住宅，一般情况下不允许下挖，因为这种行为会改变房屋的使用性质，并对房屋的安全质量带来隐患。楼层地基：对于6层以下的楼房，地基一般要挖2.5米深（从室外地面到基础底面），基
2025-01-31 09:44:02商铺的进深一般根据不同的商业类型、地理位置、租金成本以及经营需求等因素有所变化。以下是一些常见的商铺进深范围：社区商业街的街铺进深通常在8-15米之间，其中10-12米是比较常见的。零售用途的店铺零售店铺更注重面宽问题，以便有更好的展示面，而进深过长并不适于多数零售项目，实际有效使用率会大大降低。一
2025-01-30 18:45:32