安置房通常不能买卖的原因主要包括以下几点：
安置房在建设初期往往是为了特定人群的安置补偿，因此在一定期限内其产权是受限的。这些房屋在未取得完全产权之前，通常不能进行合法的产权过户，从而限制了买卖交易。
根据相关法规及政策规定，征收安置房屋在取得所有权的一定期限内不能上市交易。这是为了保障被拆迁人的居住权益，防止房屋炒作，维护房地产市场的稳定和公平。
安置房的土地性质可能是国有划拨土地或国有出让土地。如果是国有划拨土地，在买卖时需要缴纳土地出让金，将土地性质转为国有出让土地后，才能进行正常的交易。而集体土地性质的房子则不能办理房产证，也无法进行贷款和交易。
买卖安置房需要办理房屋过户手续、缴纳相关税费等。如果手续不全或未按照规定程序进行，可能导致交易无效，甚至引发法律纠纷。
由于成本限制，安置房的建筑质量可能不如商品房，存在墙体开裂、漏水、电路问题等质量问题。此外，由于安置房大多位于城市边缘或不太繁华的地段，其地理位置和配套设施相对较差，升值空间有限。
安置房的产权及交易限制等问题，在买卖过程中容易引发后续的产权纠纷、合同纠纷等。一旦发生纠纷，买卖双方的权益可能难以得到有效保障。
综上所述，安置房不能买卖的原因是多方面的，包括产权限制、政策限制、土地性质、交易手续和税费、质量问题和后续纠纷风险等。因此，在考虑购买安置房时，需要详细了解当地的政策法规，确保交易的合法性和安全性。
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