交房和收房是 两个不同的概念，具体区别如下：交房定义：交房是指依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。过程：开发商在合同约定的时间期限内完成房屋建设。开发商通知买受人进行房屋验收。买受人按照通知时间前往房屋现场进行验收。验收合格后，买受人接收

在买卖交易中，担保是为了确保双方履行合同义务，降低交易风险。以下是一些常见的担保方式：保证担保自然人保证：卖方的直系亲属或友人对房屋交易进行担保。银行保证：买受人提供银行在合同中担任保证人的担保信托。第三方担保公司：提供专业的担保服务，保障买卖双方的利益。抵押担保将房屋作为担保物，通过转移房屋所有权