居间人，也称为中介人，是指为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。他们通常为双方提供交易机会、信息，并促成双方达成交易。居间人根据与委托人之间的合同，向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并在交易成立后按照约定收取报酬。居间人的主要特点包括：促成交易：居间

租房合同可以通过以下途径购买或获取：房产交易中心或中介机构房产交易中心或附近的中介处可以购买到正式的租房合同，这种方式较为正式且规范。网上下载范本可以在网上搜索并下载租房合同范本，这种方式简便快捷，但需注意来源的可靠性。自行撰写如果对租赁法熟悉，也可以自行撰写租房合同，应涵盖基本条款并确保合法性。在

设计合同的印花税缴纳方法如下：税率设计合同的印花税税率是万分之三。建设工程勘察设计合同（包括勘察、设计）的印花税税率是万分之五。缴税方式直接缴纳：在签订合同或执行合同过程中，当场交纳印花税。财政服务中心代缴：在财政服务中心设立缴款点，按规定时间和方式通过财政服务中心缴纳印花税。电子税务局代缴：增值税

商铺转让是指 商业地产中的一家现有商店或店铺的所有权或经营权由当前业主转让给其他人或实体的过程。这通常包括转让商店内的设备、库存、客户数据库和租赁合同。商铺转让可以是一种买卖交易，用于购买一个已经运营的生意，或者是一种租赁转让，允许新的租户接管现有商店的租赁责任。这种交易通常需要合同和法律程序，以确

在处理运输欠款纠纷时，以下证据是必要的：双方运输合同：这是证明双方存在运输合同关系的关键文件，应包括合同的有效性、合法性以及双方的权利和义务。证明运输合同履行的证据：这包括承运人按照合同规定将货物交付给指定收货人的证据，如运单、提单、送货单、收货单等。收货人签收货物的证据：收货人签收货物后，如果没有

房租转让通常指的是将租赁房屋的使用权转让给他人，这通常需要遵循以下步骤和注意事项：获得房主同意在进行房租转让之前，必须获得原房主的明确书面同意。未经房主同意的转租是违法的，并可能导致严重的法律后果。签订转租合同与新承租人签订正式的转租合同，合同应包括房屋的基本信息（如位置、面积、设施等）、转租期限、

恶意串通，也称为恶意通谋行为， 是指合同当事人在订立合同过程中，为牟取不法利益而合谋实施的违法行为。这种行为通常涉及双方或多方以损害他人利益为目的，通过弄虚作假、隐瞒真相等手段来达到自己的目的。恶意串通的主要特征包括：当事人双方出于故意：这意味着参与恶意串通的各方都是故意的，他们的目的是通过损害他人

签订房屋买卖合同后，过户的时间主要依据合同约定及国家法律规定。以下是不同情况下的过户时间要求：若合同中有明确约定双方当事人可以根据协商结果约定具体的过户时间，通常在10个自然日之内完成契税的交纳工作，随后便可办理房屋过户登记申请。若合同中没有明确约定一般情况下，房屋买卖合同签订后，应在30天内完成房

约定不明是指 合同中的某些条款没有明确约定，或者约定的内容不够清晰，导致当事人之间存在歧义或争议。具体来说，约定不明可以包括以下几种情况：利息约定不明：指合同中关于是否支付利息、支付多少利息没有明确约定，导致双方对是否有息借款或无息借款存在争议。根据《合同法》第二百一十一条，自然人之间的借款合同如果

合同是由 双方共同协商一致拟定的。在合同中，甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，是合同的主导方。甲方一般是出资方或投资方，也就是经营的主体，处于主导地位，以出资方作为市场的主体或称主导市场为甲方市场。乙方一般是指完成目标，在合同中主要是提出如何保证实现，并根据完成情