商业贷款，也称为个人住房贷款，是指 为购买普通商品住房提供的贷款。它是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行为居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。商业贷款的主要特点包括：贷款用途：主要用于购买普通商品住房。贷款提供者：由中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行提供。贷款方式：

商业贷款利率是指 商业银行在发放贷款时收取的利率，包括对个人和企业发放的贷款。商业贷款利率的波动受到多种因素的影响，如市场供求状况、中央银行政策、经济状况等。自2005年3月17日起，自营个人住房贷款利率改按商业贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。商业