物业费应该从 实际交付次月开始交纳。具体而言,有以下几种情况:物业实际交付后:依据《物业管理条例》第四十一条的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。通常情况下,购房合同会约定好交房时间,而物业费则从开发商交房后便由业主交纳,且无论业主是否入住,从交房次月开始就需要交纳物业费。未实际交