购买70万房子的首付金额取决于是否为 首套房以及 贷款方式。以下是具体计算：首套房如果购买的是首套房，根据首套房贷款政策，最低首付比例为30%。因此，70万的房子的最低首付款为：$$70万 \times 0.3 = 21万元$$二套房如果购买的是二套房，根据购买二套房的政策，最低首付比例为60%。因

选择商代还是公积金贷款，需要根据个人的具体情况和需求来决定。以下是两者的主要差异： 公积金贷款利率：通常低于商业贷款利率。首付比例：首套房最低首付比例较低。还款方式：自由还款模式，提前还款无需支付违约金。适用人群：适用于已参加交纳住房公积金的居民。审批速度：相对较慢，需要经过公积金管理中心审批。 商

按揭房的首付比例主要根据是否为首次购房、房屋性质以及贷款类型来确定。以下是不同情况下按揭房首付的详细情况：首套房的首付比例一般情况下，首套房的首付比例为总房款的30%。对于购买面积不超过90平米的新房，首付比例可以低至20%。部分城市或银行可能会针对特定条件的购房者提供更低的首付比例，例如15%。二

在首付13万的情况下，以下是一些推荐的车型：明锐价格：适合首付7万元左右，贷款13万元。特点：经济实用，操控性和舒适性出色，内饰设计简洁大方，性价比高。别克英朗价格：适合首付7万元，贷款13万元。特点：在紧凑型车市场久负盛名，质量稳定，口碑良好，配置丰富，空间合理，动力表现均衡。大众宝来价格：经销商

现在买车的首付最低要求通常在 20%左右，但具体首付比例会因放款机构、4S店以及个人情况而有所不同。一般来说，4S店办理汽车贷款的首付多为30%，银行首付比例通常在30%-40%，而汽车金融机构可能只需20%首付。如果个人条件优秀，例如拥有抵押物或担保人、稳定收入和好信用记录，首付比例可能降低至20