物业维修期的具体规定如下：屋面防水工程 ：不低于8年。卫生间、房间和外墙防渗漏：不低于8年。电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程：2年。室内空调、热水器、冰箱、厨房电器等：以产品说明书上规定的保修年限为准。房屋建筑的地基和主体结构工程：为设计规划文件规定的合理使用年限。建筑本体屋面维修或更换：5

外墙一般指 建筑物的外围墙体，作为建筑物与外部环境的隔离层，起着防水、保温、隔音、防火、美观、抗风压等作用。内墙指建筑物内部的墙体，主要用于隔离室内不同区域，起到隔音、隔热、防火、保护隐私的作用。外墙和内墙在材料选择、结构设计、工程施工等方面都有不同的要求，但都是建筑物的必要构成部分。

挑阳台，也称为悬挑阳台， 是指住宅中的阳台楼板由外墙向外出挑而形成的阳台。这种阳台的设计使得阳台部分悬挑在建筑外墙之外，通常用于增加建筑物的使用面积和提供更好的景观视野。挑阳台的特点包括：结构形式：挑阳台的楼板与建筑物的其他部分通过承重和主体钢筋连接，形成一个独立的结构单元。位置关系：与凹阳台相对，

外墙清洗的价格因多种因素而异，包括清洗方法、墙体材料、楼层高度、地区差异等。以下是一些常见的外墙清洗价格区间：玻璃幕墙清洗：每平米2.5元到5元。石材墙面清洗：每平米3.5元到6元。涂料墙面清洗：每平米1.5元到2元。铝塑板墙面清洗：每平米3元到6元。真石漆墙面清洗：每平米3.8元到8.7元。外墙开