卖掉房子可以通过以下几种方式：利用房产中介的资源和网络进行房屋展示和推广。准备必要的文件，如身份证、产权证等，以便中介了解房屋情况。成交后支付中介佣金。在网络平台发布房源信息，利用社交媒体和朋友圈进行宣传。对潜在买家进行资质审核和房屋核验。

房产中介推荐买住宅的原因主要有以下几点：追求更高的佣金：房产中介在销售新房时可以获得更高的佣金，因为新房的销售利润通常高于二手房。为了追求更高的利润，中介会夸大新房的优势，吸引购房者购买。减少售后服务的压力：销售新房时，房产中介通常不需要承担售后服务的责任，这减轻了他们的工作负担。相比之下，二手房的