房屋过户需要以下手续:签订买卖合同 :买卖双方需签订正式的房产买卖合同,明确交易细节,包括成交价格、付款方式、违约责任等。准备必要资料卖方:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件,夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记