契税是一种 财产税,针对不动产(如土地和房屋)产权发生转移变动时征收。它的主要目的是保障不动产所有人的合法权益,通过征税,契税征收机关以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府承担保证产权的责任。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖、赠与和交换以土地、房屋权属作价投资、入股以土地、房