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房贷银行抵押哪个证

100次浏览     发布时间:2025-01-16 03:25:03    

房贷银行抵押的是 房产证。在申请房贷时,购房者需要向银行提交房产证作为抵押物,以便银行评估房产价值并决定是否发放贷款。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。因此,房产证作为房屋所有权的证明,是房贷抵押过程中的关键文件。

在贷款过程中,银行会扣留房产证,直到借款人还清欠款后,才能解除抵押。此外,贷款机构还会颁发一个他项权证,作为土地抵押权及他项权属的证明文件,以保护借款人和贷款人的相关抵押、借贷权益。

综上所述,房贷银行抵押的是房产证,而他项权证是作为抵押权证明文件,用于保障借贷双方的权益。

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