在美国租房到期后，租客和房东应根据租赁合同中的条款和相关法律规定来处理。以下是一些具体的步骤和建议：
租客应至少提前两个月告知房东自己不再续租。
如果合同中规定了提前通知的时间，租客应按照合同规定进行通知。
租客需要将房屋清洁至入住前的状态，并完成清单上的所有要求，以减少押金被扣的风险。
租客可以请公寓提供的清洁公司进行清洁，并在清洁完成后仔细核对保洁公司确认单上的内容是否满足公寓的要求。
租客在交还钥匙时应标记好每一把钥匙对应的锁，并将钥匙放入公寓发放的信封中。
租客应确保房屋在交还时处于良好状态，包括水电煤气和网络等公共服务的注销。
租客和房东应根据租赁合同中关于押金退还的条款进行协商。通常，如果房屋及其设施没有损坏，租客有权要求退还全部押金。
如果租客有未付清的租金或其他费用，房东有权在押金中扣除相应金额。
如果双方同意续租，应重新签订租赁合同，并明确新的租赁条款。
如果双方都不愿意续租，原租赁合同到期后自动终止，租客需要搬出房屋。
如果一方愿意继续租赁而另一方不同意，愿意继续租赁的一方应提前告知另一方，并协商解决方案。
如果租客在合同到期后未按时搬出，房东应先等待15天，然后发出终止租约的通知。如果租客在接到通知后30天内仍未搬走，房东需报“房东及租客管理委员会”进行调解。如果调解无果，房东需通过法院程序驱逐租客，这一过程可能涉及较长的时间和费用。
建议
提前规划：租客应提前考虑自己的居住计划，以便有足够的时间寻找新的住处。
仔细阅读合同：在签订租赁合同时，租客应仔细阅读合同条款，特别是关于提前退房、押金退还和续租的条款。
保持沟通：在租赁期间和合同到期前，租客应与房东保持良好沟通，及时解决任何潜在问题。
通过遵循上述步骤和建议，租客和房东可以顺利处理租房到期的事宜，避免不必要的纠纷和损失。
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2025-01-23 02:26:02在美国租房到期后，租客和房东应根据租赁合同中的条款和相关法律规定来处理。以下是一些具体的步骤和建议：提前通知租客应至少提前两个月告知房东自己不再续租。如果合同中规定了提前通知的时间，租客应按照合同规定进行通知。卫生清洁租客需要将房屋清洁至入住前的状态，并完成清单上的所有要求，以减少押金被扣的风险。租
2025-01-22 06:04:02