房屋租赁备案具有以下作用：
合同主体审查：确保出租人和承租人具备合法的身份和资格。
租赁客体审查：确保出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋，防止违法建筑或不符合安全标准的房屋进入租赁市场。
租赁合同审查：确保租赁合同齐全、完备，包括租赁期限、修缮责任等条款的明确，以保障租赁双方的合法权益。
法律资料存档：房地产管理部门通过登记备案，将所有的法律资料存档管理，为后续的租赁纠纷调解、税收征缴等提供依据。
了解市场行情：备案制度有助于管理部门了解掌握租赁市场的基本行情，为制定和调整相关政策提供数据支持。
监督法律行为：通过对租赁双方的备案信息进行管理，可以监督双方的法律行为，确保租赁活动的合法性和规范性。
规范租赁市场：备案制度有利于规范房屋租赁市场，打击地下黑市场等非法租赁行为，维护市场秩序。
社会稳定：强化房屋租赁的规范化管理，可以使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋进行的违法犯罪活动，有利于社会治安的综合治理和确保社会稳定。
消防安全：出租屋登记备案有助于全面掌握辖区内房屋出租的具体情况，便于相关部门进行科学有效的管理，从而保障消防安全。
法律依据：在发生纠纷时，备案合同可以作为依法裁定的法律依据，保护双方的合法权益。
税收征缴：房屋租赁备案需要交税，按租赁合同金额的1%收取，从而确保国家财政收入。
综上所述，房屋租赁备案不仅有助于保障租赁双方的合法权益，维护市场秩序和社会稳定，还能有效预防和打击非法租赁行为，促进房屋租赁市场的健康发展。
原标题：员工骑摩托车通勤被开除，企业“家规”岂能犯规卢越据澎湃新闻报道，4月9日，重庆市高级人民法院发布重庆法院2024年度民事审判十大典型案例。其中一起案例中，企业以员工骑摩托车上下班违反公司规章制度为由将其解雇，法院判决企业属违法解除，应当赔偿。该案中，当事人郎某系某水泥公司员工。该公司制定规章
2025-04-16 07:31:00来源：文汇报 肖军4月15日是第十个全民国家安全教育日，今年的主题是“全民国家安全教育 走深走实十周年”。2015年来，展现现代国安工作的电视剧不断涌现，在国家安全法治教育方面扮演了十分重要的角色。在第十个全民国家安全教育日到来之际，回顾十年作品，充分挖掘其中的法治元素，具有较好的现实教育意义。题材
2025-04-14 10:34:00泰中法律合作论坛在曼谷举行为庆祝中泰建交五十周年，由泰国司法部主办的泰中法律合作论坛近日在曼谷举行。泰国司法部部长塔威在视频致辞中表示，泰中法律合作已成为双边经济高质量发展的重要支撑力量。值此中泰建交五十周年之际举行本次活动，旨在促进泰中司法合作。泰国中华总商会主席林楚钦在致辞中指出，法律制度是推动
2025-03-31 22:35:00玄关是指 房屋入口或门廊之后、室内空间之前的过渡区域。它位于房屋的入口处，并紧邻正式室内空间，如客厅、走廊或门厅等。在中国传统建筑中，玄关通常被视为一个重要的设计元素，有助于营造一种过渡的氛围，也起到屏蔽外界噪音、保持室内温度的作用。玄关的名称来源于道家哲学中的“玄”，意味着深远、神秘和宁静。在传统
2025-01-28 09:31:02二极管是一种具有单向导电性的电子元件，广泛应用于电子电路中。它的主要作用包括：整流作用：二极管最常见的应用是将交流电（AC）转换为直流电（DC）。在电源电路中，二极管常用于构建整流电路，如半波整流、全波整流等。限幅和保护作用：二极管可以限幅电压，防止信号超阈值损坏电路元件。同时，它也常用作过压保护，
2025-01-27 00:45:32