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权属调查包括哪些

100次浏览     发布时间：2025-01-12 22:06:02    

权属调查主要包括以下内容：

宗地权属状况：

包括土地权利人状况、宗地权属性质、权属来源、取得土地时间等。

土地位置：

涉及土地的坐落、界址、四至关系等。

行政区划界线：

包括行政村、乡镇、区界线等地理名称。

土地用途和等级：

调查土地的用途及其等级。

建筑物状况：

对于房屋等建筑物，调查其权属状况、界线、建筑结构、建筑年份、用途、建筑面积等。

合法性审查：

审查土地和建筑物的来源是否合法，是否存在超范围占地、加层、超面积、改结构、改用途等情况。

权利人与权利性质：

确定房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途。

土地和建筑物价值：

评估土地和建筑物的价值、等级。

地籍测量：

通过测量技术确定不动产的准确位置、界线、面积，制作宗地图、房产分户图等。

权属调查是确保不动产权利清晰、防止产权纠纷的重要步骤，对于维护不动产市场秩序和保障交易安全具有重要意义

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