签订新房合同时，购房者需要注意以下关键条款和事项，以确保自己的权益不受损害：
明确约定交付时间，并设立延期交房的违约责任条款。
要求开发商在合同中明确标注预计的交房日期，并约定违约责任，如支付违约金、提供替代房源或解除合同的权利等。
要求开发商明确房产证的办理时间，并约定未能按时办理房产证的违约责任。
确保购房者在购房后能够及时获得房产证，避免因产权问题引发的纠纷。
确保合同中的户型图与实际看到的样板间或房屋模型完全一致。
要求开发商附上详细的户型图，并注明房屋的具体尺寸、朝向、房间数量等关键信息。
审查出卖人是否持有有效的商品房预售许可证，并核实其真实性。
-未取得预售许可证而对外销售房屋可能存在法律风险及安全隐患。
仔细审查项目土地是否为出让取得，以及土地使用权期限是否为70年。
了解住宅用地到期后可自动续期，而非住宅性质土地通常需要缴纳费用以续期。
清楚了解房屋用途，确保其符合购房者的需求，特别是如果购房目的为孩子入学。
签订物业服务合同，并仔细阅读合同内容，了解物业公司的声誉和约定。
注意物业合同中的责任和义务，避免未来产生纠纷。
确保合同中的违约责任条款公平合理，保障买卖双方的权益。
明确违约责任的具体内容，如违约金、赔偿等。
确认合同中的项目名称与位置是否准确。
明确房屋档次与装修标准，确保双方对房屋最终状态有清晰了解。
确认付款方式、产权保证等关键信息，避免未来产生争议。
在交房时，仔细验收房屋，确保其与合同约定一致。
索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。
通过以上注意事项，购房者可以有效降低购房风险，确保购房过程的顺利进行和自身权益的充分保障。建议在签订合同时，仔细阅读每一条款，并在有疑问时及时向开发商或专业人士咨询。
据央视新闻消息，当地时间4月12日获悉，哈佛大学的教授们正在起诉特朗普政府，以阻止其审查授予该校约90亿美元联邦合同和拨款，该审查是特朗普政府打击大学校园反犹太主义行动的一部分。美国大学教授协会哈佛大学教职员工分会和该学术组织的全国分支机构4月10日在波士顿联邦法院提起诉讼。3月31日，美国教育部、
2025-04-13 11:07:00近日，北京丰台法院通报的一组涉预付费合同纠纷案显示，许多商家以打卡返现、退还诚意金、打卡可额外获取时长等方式来吸引用户充值，但难以兑现承诺或突然闭店。在相关案件中，法院最终判决商家按照合同的约定，向消费者返现或退还相应的诚意金。套路一：健身打卡能返现陈某与某健身公司签订年卡协议，约定陈某支付3200
2025-04-10 14:15:00如今，家长给娃报游泳班等课外兴趣班的情况十分常见，如果孩子上完第一节课就产生了心理恐惧不愿再上课，家长是否可以请求退款呢？一起来看北京三中院近日审理的这起案件。案情简介张某与某健身公司签署泳教课协议，为其女儿购买泳教课120次，并预付全部课程款12000元。第一次上课结束后，张某女儿因不适应教练方法
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2025-04-02 14:19:00