签订新房合同时,购房者需要注意以下关键条款和事项,以确保自己的权益不受损害:交付时间及违约条款明确约定交付时间,并设立延期交房的违约责任条款。要求开发商在合同中明确标注预计的交房日期,并约定违约责任,如支付违约金、提供替代房源或解除合同的权利等。房产证办理时间要求开发商明确房产证的办理时间,并约定未