专有部分是指在 建筑物区分所有权中，业主个人拥有的、独立的、可以排他使用的部分。根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。专有部分的具体特征包括：
专有部分在建筑物的结构上可以明确区分，具有独立的建筑空间和界限。
专有部分可以由业主排他性使用，不受其他业主的干扰。
专有部分能够登记成为特定业主所有权的客体，具有法律效力。
专有部分包括房屋、车位、摊位等特定空间，且必须满足三个条件：具有构造上的独立性、利用上的独立性和能够登记在特定业主名下。
总结：
专有部分是指建筑物内属于业主所有的住宅、经营性用房等，具有构造上、利用上的独立性和法律上的独立性，可以由业主排他性使用并登记在其名下。
电梯又故障了，悬停在高层无法开门。2岁幼童在轿厢内吓得大哭。情急之下，被困者扒开电梯门自救——这是发生在几个月前的一次“电梯惊魂”。国家发展改革委相关负责人曾在专题新闻发布会上介绍，我国有约80万台电梯的使用年限超15年，群众对于老旧电梯故障率高、运行可靠性差等问题的反映也越来越多。近期，人民网《人
2025-04-08 14:00:00阳光讯(通讯员 马坚 记者 向博 文/图)为深入推进物业服务领域侵害群众利益问题专项整治工作，切实提升物业服务质量，维护业主合法权益，4月2日，汉滨区住建局召开“物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”整治工作推进会。会议邀请安康市房产交易中心副主任王庆，汉滨区物管中心全体干部、市物业协会负责人
2025-04-03 18:23:00小强和小明在小区里面散步。突然楼上飞下来一个酒瓶，正好砸在了小强的脑袋上，小强当场晕倒，后脑勺鲜血直流。所幸，小强经过抢救，脱离了生命危险，精神和智力也没受到损害，但住院治疗花费15万元。事发时，小强和小明没看清瓶子是从哪里飞来的，更别说是谁家扔的了。而事发后，没有一个人愿意站出来承认。他们找到小区
2025-04-03 09:50:00“半个地基”并不是一个具有固定数值的概念，它取决于多个因素，包括地基的深度、材料、地质条件以及建筑物的类型和需求。以下是一些可能的情况：深度如果是在硬质黄土或岩石条件下，可能只需要半米左右的地基深度。对于地下水位浅、粘土基质的土壤，可能需要更深的地基，甚至需要基桩来支撑建筑物。面积一间地基的面积通常
2025-01-31 16:15:32幕墙的防雷层数主要根据建筑物的高度和防雷要求来确定。以下是相关的规定和说明：从14层（45米）开始 ，建筑物每隔三层要装设均压环，环间垂直距离不大于10米。均压环采用热镀锌Φ12的圆钢，搭接焊，搭接长度为圆钢直径的6倍，双面焊，焊缝高度大于6mm，焊接处做防腐处理，保证良好的电气通路。玻璃幕墙30米
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