烟台的购房选择主要集中在以下几个区域：芝罘区地理位置：位于烟台市中心，经济、科技、文化、教育、卫生事业发展全面，交通便利，地理位置优越。房源类型：提供万元以上的海景别墅、6000元上下的刚需小户等多种选择。推荐理由：作为老城区，商业发达，人口密度大，生活便利，但房价较高，且未来可能会有更多规划变动。

烟台第二套房的首付比例有所调整。根据最新的政策，自2024年10月31日起，二套房的最低首付比例由25%下调至15%。此外，如果购房者名下无房，即使之前有过贷款记录，也可以按照首套房的首付比例进行认定。因此，如果您计划在烟台购买第二套住房，并且名下无其他房产，那么您需要准备至少15%的首付比例。如果