物业局通常是指 住房和建设管理部门下属的负责城市住房物业管理的机构。具体来说，物业管理局主要负责以下几个方面的工作：城市住房的物业管理：包括制定小区管理办法、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理等。住房维修基金的管理：负责住房维修基金的筹集、使用和管理。对物业服务公司的监督：确保物业公司按照

网上投诉物业的方法如下：通过官方网站投诉许多城市的物业管理处或住房和城乡建设局都有官方网站，您可以在这些网站上找到投诉入口，填写相关信息并提交投诉内容。使用政府服务热线12345是各地市人民政府设立的专门受理热线事项的公共服务平台，您可以通过拨打12345进行投诉，工作人员会进行接待、解决和回访。社

物业的义务主要包括以下几个方面：维护养护义务维护养护一般是指共有部分的维修养护，包括房屋建筑共有部分的维修、养护和管理（如楼盖、屋顶、外墙面、承重墙、楼梯间、走廊通道等）。共有设施、设备的维修、养护、运行和管理（如共有的上下水管道、落水管、垃圾管、公用照明、楼内消防设施、电梯等）。市政公用设备和附属

查询小区物业电话号码的方法有多种，以下是一些常用的方式：拨打114电话查询拨打114电话，告知客服人员您所在的小区名称，客服人员通常能够帮忙查询到电话号码，并以短信形式发送给您。前往物业管理处咨询直接前往物业管理处，工作人员通常知道物业公司的电话号码，并可以告知您。询问保安或业主向小区的保安或其他业

如果您需要投诉物业管理公司，可以向以下部门进行投诉：当地房地产管理局物业管理处：这是物业行业的主管部门，负责处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。业主委员会：业主委员会是小区内的自治组织，可以代表业主对物业公司的行为进行监督，并有权对物业公司进行罢免。如果业主对物业公