专有部分是指在 建筑物区分所有权中，业主个人拥有的、独立的、可以排他使用的部分。根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。专有部分的具体特征包括：构造上的独立性：专有部分在建筑物的结构上可以明确区分，具有独立的建筑空间和界限。利用上的独立性：专有部分可

私墅，通常指的是 私人住宅，是一种豪华、宽敞且具有独立性的住所。私墅往往具有独立的花园、游泳池、健身房等设施，以满足居住者的高品质生活需求。私墅可以是欧式风格的建筑，如胡文虎香港虎豹别墅所示，具有温馨的色彩、华美的织物以及精致的褐色点缀和光洁的石材。私邸一词也指个人拥有并居住的住宅，通常是豪华、宽敞