不动产证和房产证的区别主要体现在以下几个方面：证件名称房产证全称为《中华人民共和国房屋所有权证》。不动产证全称为《中华人民共和国不动产权证书》。监制机关房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部。不动产证的监制单位为中华人民共和国国土资源部。内容房产证主要包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、

租用土地需要缴纳的税款主要包括以下几种：纳税人出租不动产，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。对于2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，税率为11%。按照租金收入的12%收取。根据土地所在位置和性质，按照单位等

办理契税的主要原因如下：保障不动产产权人的合法权益：契税是一种财产税，针对不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时征收。通过缴纳契税，政府以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，确保产权人的权益得到保障。确认产权转移的合法性和可靠性：契税征收部门在办理土地、房屋权属登记时，会查验契税完税、减免税凭证

上税前进行公证的主要目的是为了 增加法律效力。公证是一种法律行为，通过公证机构对某些法律文件、事实或行为的真实性和合法性进行证明，从而赋予其法律效力。在缴纳税款，特别是契税时，进行公证可以为当事人提供以下好处：法律证明：公证可以证明当事人缴纳契税的行为是真实、合法的，为可能出现的法律纠纷提供有力的证

权属证书是 证明财产所有权归属的法律文件。它是由国家法定机关颁发的，用以确认某项财产的所有权属于特定的个人或组织。权属证书是物权凭证的一种形式，具有法律效力，能够为财产所有者提供法律依据来保护自己的权益。具体来说，权属证书可以包括以下几种：房屋权属证书：包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋