琼海出台限购政策的主要原因是为了 防止炒作和稳定房地产市场。具体原因包括：防止炒作：在海南全岛建设自贸试验区和自贸港的大背景下，政府担心炒房团破坏开发大计。因此，在海口、三亚、琼海等已实行限购的区域，要求家庭成员之一必须满足60个月的个税或社保证明，以此限制外地炒房资金进入海南楼市。稳定房地产市场：

土地流拍是指 国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象。这种情况通常发生在房地产市场低迷、资金短缺或开发商资金链紧张的时期。土地流拍率的高低往往反映了一个城市房地产市场的状况。当市场状况不佳时，开发商对土地的兴趣减少，导致流拍现象增加。具