权属证明需要以下材料：有效身份证：申请人的身份证原件及复印件。房地产交易合同正本：对于没有按揭的业主，需要提供已经公证过的房地产交易合同正本。购楼发票及付清楼款证明：没有按揭的业主还需提供交易购楼发票以及付清楼款证明。按揭合同：对于按揭买房的业主，需要提供已经公证过的按揭合同。契税款及办证费：契税收

按揭房在满足一定条件下是可以贷款的。以下是具体的条件和流程：按揭房满一年可以贷款按揭房满一年就可以申请二次按揭贷款。贷款申请资料齐全审批时间提交申请资料齐全的情况下，审批大约需要15个工作日左右。公积金贷款则需要大约25个工作日。贷款期限住房按揭的期限一般较长，常见的有10年、20年或30年。贷款期

按揭贷款的金额受多种因素影响，包括贷款方式（商业贷款、公积金贷款、组合贷款）、贷款比例、房屋总价、贷款年限、执行利率等。以下是一些关键点：贷款额度商业贷款的最高额度通常为房屋总价的70%。公积金贷款的最高额度根据具体情况有所不同，单人申请公积金贷款的最高限额为50万元，两人以上购买同一住房的最高限额