组合贷款之所以被广泛使用，主要是因为它结合了公积金贷款和商业贷款的优势，为购房者提供了更高的贷款额度和更低的利率，同时保持了一定的灵活性。以下是组合贷款的主要优势：贷款额度高：公积金贷款有额度限制，而组合贷款可以结合公积金贷款和商业贷款，使购房者获得更高的贷款额度，满足更高的购房需求。利率低：公积金

混合贷款，即组合贷款，是指同时使用公积金贷款和商业贷款来购买房产的贷款方式。然而，混合贷款存在一些限制和问题，导致它并不是所有情况下都适用：银行限制：能够承办组合贷款的银行非常少，且公积金管理中心通常只与某一家银行合作。这意味着借款人在选择组合贷款时会有很大的局限性，可能无法找到合适的银行进行申请。

组合贷款之所以不被普遍接受，主要原因可以归纳为以下几点：审批复杂：组合贷款涉及多个机构，如商业银行、住房公积金管理中心和担保公司等，每个机构的审批流程和标准不同，导致整体审批过程较为复杂和漫长。业务受理限制：为了防范风险，组合贷款通常要求在同一家银行办理，并且要同时满足公积金贷款和商业贷款的不同要求