观感质量评定是对建筑工程外观和使用功能质量的综合评价,它包括以下几个方面:外部形象和造型建筑的外观、造型和颜色。室内布局和设计室内空间的规划、布局和灯光效果。安全措施结构安全、防火、防盗等安全措施。功能性和易用性建筑的功能、易用性和维护难度。舒适性和环境影响采光、通风、噪音控制以及对人体心理和生理的