土地确认是指 正式承认并尊重某个地方的原住民的声明，旨在提高人们对原住民与其领土之间持久关系的认识。这通常涉及到对土地所有权或使用权进行确认的决定，即土地确权决定。在权属发生争议时，行政机关会针对争议作出确权决定，以解决土地使用权争议。土地确认不仅包括对土地所有权或使用权进行确认的决定，还包括对土地

同宗土地，指的是 同一权属来源的土地。具体来说，宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号。当两个或两个以上的权利人共同拥有一块土地，但在实地

权属证书是 证明财产所有权归属的法律文件。它是由国家法定机关颁发的，用以确认某项财产的所有权属于特定的个人或组织。权属证书是物权凭证的一种形式，具有法律效力，能够为财产所有者提供法律依据来保护自己的权益。具体来说，权属证书可以包括以下几种：房屋权属证书：包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋

权属证明需要以下材料：有效身份证：申请人的身份证原件及复印件。房地产交易合同正本：对于没有按揭的业主，需要提供已经公证过的房地产交易合同正本。购楼发票及付清楼款证明：没有按揭的业主还需提供交易购楼发票以及付清楼款证明。按揭合同：对于按揭买房的业主，需要提供已经公证过的按揭合同。契税款及办证费：契税收

“70年产权”是指 在中国，对于住宅用地全国统一执行的产权年限为70年。这个年限主要指的是 土地使用权的年限，而非住宅所有权的年限。住宅所有权是永久性的，不存在到期问题。具体来说，70年产权的计算是从开发商取得国有土地使用权之日开始。这意味着，当您购买房屋时，其产权年限实际上是从开发商与政府签署土地

用地权属通常需要填写的内容包括：权属性质国有建设用地使用权国有农用地使用权集体土地所有权集体建设用地使用权宅基地使用权集体农用地使用权使用权类型与土地的权属性质相对应，例如：国有土地使用权：划拨、出让、作价出资或者入股、租赁或授权经营等集体土地使用权：荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、集体

买楼是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键问题，购房者在买楼时应该了解：产权与土地使用年限民用住宅建筑权属年限一般为70年。商用房屋建筑权属年限通常为40年。开发商与楼盘信息确认开发商是否具备“五证”：房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售

权属调查主要包括以下内容：宗地权属状况：包括土地权利人状况、宗地权属性质、权属来源、取得土地时间等。土地位置：涉及土地的坐落、界址、四至关系等。行政区划界线：包括行政村、乡镇、区界线等地理名称。土地用途和等级：调查土地的用途及其等级。建筑物状况：对于房屋等建筑物，调查其权属状况、界线、建筑结构、建筑

房屋赠予需要满足以下条件：赠与人条件赠与人必须是房屋产权的拥有人，并具有完全民事行为能力。这意味着赠与人能够完全理解和承担赠与行为的法律后果。房屋权属条件赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。这意味着房屋产权清晰，没有任何法律争议或未解决的产权问题。自愿性条件赠与人必须自愿将房屋无偿赠与

房屋权属瑕疵主要包含以下几种情形：违章建筑 ：纯粹违章建筑的房屋，没有合法的建设手续或违反规划要求。侵占他人所有权：房屋实际属于他人，但出卖人未经允许擅自处分。临时性所有权：只有临时性“所有权”的房屋，没有经过正式产权登记。缺乏房屋产权证：房屋没有办理产权证或产权证不齐全。建房审批手续不齐全：房屋的