在郑州租房备案的步骤如下：准备材料房地产权证或其他合法的权属证明。《房地产租赁合同》一式四份。出租人居民身份证或其他有效身份证件。承租人居民身份证或其他有效身份证件。如果是共有房屋出租，还需提交其他共有人同意出租的证明或委托书。如果是代理出租，需提供房屋所有权人委托代理出租的证明。提交申请到房屋所在

房屋租赁备案具有以下作用：审查作用合同主体审查：确保出租人和承租人具备合法的身份和资格。租赁客体审查：确保出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋，防止违法建筑或不符合安全标准的房屋进入租赁市场。租赁合同审查：确保租赁合同齐全、完备，包括租赁期限、修缮责任等条款的明确，以保障租赁双方的合法权益。管理作用

房屋备案是 房管部门负责办理的。房屋备案包括房屋租赁备案和房屋买卖备案等不同类型，分别由不同的部门负责。房屋租赁备案由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查。税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。申请人需要提交《房地产租赁合同》及其他相关证明文件，如房地产

当您遇到店面房租涨幅过高的情况时，可以通过以下途径进行投诉：房管部门：依据《中华人民共和国价格法》第三十八条，政府价格主管部门应当建立对价格违法行为的举报制度，任何单位和个人均有权对价格违法行为进行举报。房管部门作为政府价格主管部门的一部分，可以处理房租涨幅过高的投诉。房地产管理部门：根据《商品房屋