土地补交叫做 补缴地价出让金。具体来说，补地价是国有土地使用者因改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件，或者延长土地使用年限（包括出让土地使用权期满后续期），或者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产时，向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。

土地专项评估通常涉及以下几种情形和方法：1. 土地使用权评估：市场法：基于类似土地交易的市场数据进行比较，考虑地理位置、土地规模和特征等因素。收益法：评估土地所能产生的收益，通过估算土地租金或开发潜力所带来的净现金流。成本法：基于重建或再开发所需的成本来确定土地价值。2. 土地整理评估：土地现状评估

限竞房，全称为 限房价、竞地价的商品房，是政府为了控制房价、稳定房地产市场而推出的一种交易方式。具体操作是在土地出让时，政府会限定房屋的 最高销售价格和 最低地价，然后由开发商在满足这些条件的基础上进行竞拍。最终，出价最高者将获得土地使用权，并按照限定的价格进行开发销售。限竞房的主要特点包括：价格限