判断违法建筑主要依据《城乡规划法》、《土地管理法》等相关法律法规，具体方法如下：
是否有建设工程规划许可证、建设用地规划许可证以及施工许可证等。如果没有这些证件，建筑有可能是违法的。
即使有相关许可证，也要检查实际建设内容是否与许可证核定的范围、内容一致。包括建筑物的位置、面积、高度、层数、使用功能等方面。
核实建筑所占用的土地是否符合土地利用规划，是否存在非法占用公共场所、公共设施用地、公共绿化用地等情况。
对于一些特别地段的建筑物，如公路、铁路、文物保护等附近建房，还需要符合相关法律的特别规定。
未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑，或擅自改变使用性质建成的建筑。
占有已计划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑物。
未经批准的设计图纸施工的建筑物。
擅自改建、建设的建筑物。
农村经济组织非农建设用地或村民非法转让建设的建筑物，或特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让建设的建筑物。
通过以上方法，可以较为准确地判断一个建筑是否属于违法建筑。在实际操作中，建议咨询当地规划土地主管部门或聘请专业律师提供具体指导。
专有部分是指在 建筑物区分所有权中，业主个人拥有的、独立的、可以排他使用的部分。根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。专有部分的具体特征包括：构造上的独立性：专有部分在建筑物的结构上可以明确区分，具有独立的建筑空间和界限。利用上的独立性：专有部分可
2025-01-09 18:08:03违建的认定标准主要包括以下几点：未取得建设工程规划许可证（含乡村规划许可证）而擅自施工建设的；未按建设工程规划许可证（含乡村规划许可证）的规定进行建设的；未经批准或未按照批准内容进行临时建设，且临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的；违反土地利用总体规划，擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的；
2025-01-09 12:47:02成都限高的主要原因包括 存在军用机场和多个机场，这些机场对航空安全有严格要求，因此对建筑物的高度设有限制。以下是详细解释：军用机场：成都周边有多个军用机场，如凤凰山机场、太平寺机场等。军用机场的净空要求非常严格，任何建筑物都不能超过规定的限高，以确保飞行安全。民航机场：成都还拥有双流国际机场等民航机
2025-01-08 09:54:02违规搭建是指 未经政府规划部门的批准与认可，在规划审定的图纸之外的建筑物、构筑物。具体来说，违规搭建包括以下几种情况：未经申请或申请未获批准，且未取得相关规划许可证而建成的建筑；擅自改变规划许可证规定建成的建筑；擅自改变使用性质建成的建筑；擅自将临时建筑设为永久性建筑；在已有建筑物上，未经批准擅自增
2025-01-06 16:26:00判断违法建筑主要依据《城乡规划法》、《土地管理法》等相关法律法规，具体方法如下：查看相关证件是否有建设工程规划许可证、建设用地规划许可证以及施工许可证等。如果没有这些证件，建筑有可能是违法的。核对建设内容与规划是否相符即使有相关许可证，也要检查实际建设内容是否与许可证核定的范围、内容一致。包括建筑物
2025-01-06 15:07:00