房地产认筹时赠送的礼品种类繁多，旨在吸引潜在购房者并提供实际优惠。以下是一些常见的认筹礼品选项：实物礼品家居电器：如电饭煲、微波炉、电视机等。家具：如床、沙发、餐桌等。装修材料：如涂料、地板、墙纸等。高端礼品：如汽车、高档化妆品等。折扣优惠购房价格折扣：部分开发商会在认筹阶段提供购房折扣，吸引购房者

预收购房款 指的是在房子还没有盖好或没有完全盖好的情况下，开发商提前收取的房款。这是一种集资手段，开发商在没有取得商品预售证的情况下，通过预收房款让购房客户提前选房和缴纳预售款，以达到回收资金和锁定客户的目的。具体来说，预收购房款有以下几个特点：提前支付：购房者在房子尚未建成或尚未取得预售证时就需要

工程进展到 主体完工并进行相关配套设施的安装后，即可进行交房。具体交房时间则 取决于工程进度、验收情况以及开发商办理相关手续的进度。工程进度主体建设完成封顶后，还需要进行外墙保温、内部设施安装（如门窗玻璃、水电暖安装）、绿化等工作。主体完成后，还需要铺设电路水路、种植绿化，并请当地有关部门进行验收，

交契税需要去以下地点：土地、房屋所在地的税务机关。承受土地、房屋权属的单位和个人需要向土地、房屋所在地的税务机关办理契税纳税申报。电子税务局。纳税人可以通过电子税务局APP或登录电子税务局网站，选择相应的模块进行契税申报。具体操作步骤如下：自然人可以通过电子税务局APP-【办&查】-【特色业务】-【

购房发票的办理地点主要 根据购房类型和具体情况而定。以下是详细的说明：购买新房开发商开具：购房者在支付完购房款后，开发商会直接开具购房发票。首付款和全款：首付款发票由开发商在收到首付款后开具，全款发票在贷款全部办理完成后开具。购买二手房卖房者提供：购房发票可能由卖房者提供。税务部门开具：在办理房产过

按揭贷款退房流程如下：发出退房通知购房者通过挂号信、传真或电话等方式向开发商提出退房要求。若因开发商责任导致退房，开发商需承担损失，如贷款利息、首付款存款利息等。办理退房手续开发商在收到退房通知后15日内需办理完毕购房人与贷款银行解除或终止合同的手续。开发商需退还购房人全部已支付房款，并办理公积金管

在以下情况下，购房者可以要求退房：超过合同约定的交房日期后的三个月如果开发商延期交房超过合同约定的交房日期，购房者可以先进行催告，给予开发商合理的期限（通常为三个月）来履行交房义务。如果在这段时间内仍未交房，购房者有权要求退房，并由开发商承担违约责任。催告后仍未履行根据《民法典》第五百六十三条的规定

统规统建是指拆迁安置实施单位按照统一规划、统一设计、统一建设的方式建设安置住房，然后统一分配、统一管理、统一办理房地产登记证书。这种方式旨在通过规模化、标准化的建设模式提高建设效率、降低成本，并提升居住和商业环境的质量。统一规划：指由政府或开发商对特定区域内的住宅、商业、公共设施等进行统一规划。统一