土地流拍是指 国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候,由于买家竞价太低,或者没有买家出价,导致土地没有拍卖出去的现象。这种情况通常发生在房地产市场低迷、资金短缺或开发商资金链紧张的时期。土地流拍率的高低往往反映了一个城市房地产市场的状况。当市场状况不佳时,开发商对土地的兴趣减少,导致流拍现象增加。具
产品专利是指 具有专利权利要求所记载的全部技术特征的产品。根据《专利法》的规定,发明和实用新型专利权被授予后,除法律另有规定的以外,任何单位或个人未经专利权人许可,都不得实施其专利。这包括为生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售、进口等行为。产品专利通常分为以下几类:发明专利:这是针对产品、方法或者
房屋租赁备案具有以下作用:审查作用合同主体审查:确保出租人和承租人具备合法的身份和资格。租赁客体审查:确保出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋,防止违法建筑或不符合安全标准的房屋进入租赁市场。租赁合同审查:确保租赁合同齐全、完备,包括租赁期限、修缮责任等条款的明确,以保障租赁双方的合法权益。管理作用
小吃种类繁多,涵盖了中国各地的特色美食。以下是一些著名的小吃:冰糖葫芦:中国传统小吃,颜色鲜艳,口感酸甜,是很多人童年的美好回忆。驴打滚:北京传统小吃,口感软糯,味道香甜。麻辣烫:四川特色小吃,以麻、辣、鲜、香著称,食材多样,口味丰富。煎饼果子:流行于华北地区,是营养丰富的早餐食品,口感香浓,外皮酥
供销合作社改革是指对农村供销合作社进行的改革,旨在促进农村经济的发展和提高农民收入。通过改革措施,加强农村供销合作社的组织建设和服务功能,推动农村产销体系的现代化,促进农村产业结构升级和农民收入增加。改革的主要内容包括:从“统采统配”模式向“联合采购”转型:通过区域内供销合作社的协作,共同采购所需物
养老保险缴费基数是指 计算现在应当缴纳养老保险费比例的基数。这个基数主要与个人的工资基数相关联,通常以上一年度本人月平均工资为基础,并在当地职工平均工资的60%至300%的范围内进行核定。当职工的实际收入过高或低于社会平均工资时,个人缴费基数可能需要进行相应调整。具体计算方式如下:一般情况 :缴费基
五险一金账号通常是指个人社保和公积金账户,这个账户是由社保和公积金管理中心为你建立,用于记录你的社保和公积金缴纳情况,以便于你将来查询和使用。具体包括:五险:养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。一金:住房公积金。这些账户是由国家法律规定,企业必须为员工缴纳的,而个人也需要按规定缴纳部分
开设夜市需要满足一系列条件,这些条件主要包括以下几个方面:合法资质申请者需要持有合法的营业执照,这是开办夜市的基本前提。如果售卖食品,还需要办理健康证和卫生许可证。对于特定类型的摊位,如现场制作食品的摊位,还需要确保供货商提供相关的营业执照、食品经营许可证和食品生产许可证的复印件。场地要求需要有固定
创业融资方式是指为了启动或扩大一个商业项目而获取资金的方法和途径。这些资金可以来自不同的渠道,包括个人储蓄、家人朋友、投资者、银行贷款以及风险投资等。以下是一些常见的创业融资方式:自筹资金:这是最简单直接的方式,使用个人储蓄或家庭成员提供的钱款。这种方法的优点是无需支付利息或偿还本金,但缺点是资金量
承兑证明需要盖的章包括:财务章:企业的财务专用章用于证明票据的财务事项,是票据背书的重要部分。法人章:企业的法人章代表企业法人的权威,用于确认票据的合法性和真实性。公章:企业的公章用于对外正式文件,证明票据的合法性和企业身份。这些印章共同构成了承兑证明的有效性,确保了持票人的合法票据权利。在出现背书
法检考试,全称为国家统一法律职业资格考试,是中国法律职业的准入考试。这项考试旨在选拔和评价那些希望成为法官、检察官、律师、公证员等法律职业人员的法律知识和实务能力。通过这项考试是成为上述法律职业资格的前提条件。法考通常包括客观题和主观题两部分,考试形式可能包括选择题、案例分析题、论述题等。通过统一的
保险豁免权是指在保险合同中,当投保人或被保险人发生合同约定的特定情况(如身故、疾病、残疾等),保险公司同意被保险人不再缴纳后续的保险费,同时保险合同仍然有效。这项权益的主要目的是保护被保险人在遭遇不幸事件时的经济利益,减轻其家庭的经济负担。保险豁免权可以分为以下几种:投保人豁免:当投保人在缴费期内发
迁户是指将户口从一个地方迁移到另一个地方的过程。根据中国户口登记制度,当公民的常住地发生变化时,应当将户口迁移到新的现住地。户口迁移需要办理一系列手续,包括向户口登记机关申报迁出登记、领取迁移证件以及注销原户口。户口迁移适用于多种情况,例如:公民由农村迁往城市,需要持有城市劳动部门录用证明、学校录取
发短信去吓唬别人可能构成寻衅滋事罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条的规定,寻衅滋事行为包括随意殴打他人、追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,破坏社会秩序的,可处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制。如果行为严重,破坏社会秩序,可能会面临五年以上十年以下有期徒刑,并可能处以罚金。
电瓶车,也被称为电动车,其历史可以追溯到1881年。当时,法国工程师古斯塔夫·特鲁夫制造了世界上第一辆电动汽车,这是一辆使用铅酸电池为动力的三轮车,由直流电机驱动。电动车随后在19世纪的下半叶在欧美得到了较为广泛的运用,但直到20世纪末,随着内燃机技术的提高和石油资源的开发,电动车开始逐渐失去市场优
监狱的假释条件主要包括以下几个方面:对象条件仅适用于被判处有期徒刑或无期徒刑的犯罪分子。需排除累犯及因特定暴力性犯罪(如杀人、爆炸、抢劫、强奸、绑架等)被判13年以上有期徒刑或无期徒刑的犯罪分子。刑期条件对于有期徒刑的犯罪分子,需已执行原判决刑期的二分之一以上。对于无期徒刑的犯罪分子,则需实际执行1
本人缴费工资通常指的是劳动者应发工资,即根据劳动合同和相关法律规定,用人单位应支付给劳动者的劳动报酬。这个工资数额是计算社会保险费和计算其他与工资相关的待遇(如工伤保险、养老金等)的基础。应发工资与实发工资:本人工资是应发工资,可能不等于实发工资,实发工资是扣除个人所得税、社会保险费、住房公积金等费
期铺,也称为期房商铺,指的是那些尚未竣工并且还未投入使用的商铺。与现铺(已经开始经营的商铺)不同,期铺的投资者无法立即看到商铺的具体位置、建筑品质、空间大小等实际情况,因此投资风险相对较高。期铺通常在购买时以规划图和模型来展示,投资者需要等到商铺竣工并通过市场认可后才能开始经营,这个过程有时被称为养
对于50多岁的人群,以下几种保险可能较为合适:重疾险:重疾险的保障范围通常涵盖了多种高发疾病,如癌症、心脏病等。一旦确诊患有合同约定的疾病,保险公司将一次性给付保险金,可用于支付医疗费用、康复费用等。但需要注意的是,50多岁的人购买重疾险时,保费可能会相对较高,且可能存在一些年龄或健康限制。医疗险:
补充公积金,也称为补充住房公积金,是指用人单位在为员工缴纳住房公积金的基础上,再额外为员工缴纳一部分钱。这部分钱与住房公积金一样,只能用于购房,不能用于其他用途。补充公积金的主要特征包括:自愿性:补充公积金的缴纳不是强制性的,企业可以根据自身的业绩和管理需要自主决定是否为员工缴纳。比例灵活性:补充公
根据多个来源的统计和分析,离婚的最大原因通常是日常生活中的琐事。这些琐事可能包括言语冲突、感觉不被尊重、家庭责任分配不均等等,它们虽小,但累积起来能够对夫妻关系造成重大影响。生活琐事:夫妻间因为日常小事的争吵,如家务分配、经济问题等,可能逐渐消磨掉彼此的感情。价值观不合:夫妻间不同的生活态度和价值观
农业保险(简称“农险”)是一种 专为农业生产者在从事种植业、林业、畜牧业和渔业生产过程中,对遭受自然灾害、意外事故疫病、疾病等保险事故所造成的经济损失提供保障的一种赔偿保险。它旨在通过政策性农业保险,在世贸组织规则允许的范围内,代替直接补贴对我国农业实施合理有效的保护,减轻加入世贸组织带来的冲击,减
冲月年通常指的是在干支纪年法中,地支之间的六冲关系,具体为子午冲、丑未冲、寅申冲、卯酉冲、辰戌冲、已亥冲。在八字四柱中,月柱代表的是出生月份的地支,冲月则是指月柱地支与流年或其他地支存在上述的六种组合关系。在风水学中,冲月令可能会导致较大的变化,人们可能会根据这些信息来把握机会或避免灾难。
中国公民前往缅甸,需要办理以下手续:护照持有有效护照(有效期至少6个月以上)。外交或公务护照可免签。因私护照需要办理缅甸签证。签证签证类型:旅游签证、商务签证等。电子签证:可在出发前在线申请,费用约50美元,等待约3个工作日。落地签证:可在仰光、曼德勒和内比都国际机场办理,费用约350元人民币。其他
社会保险费应当计入以下会计科目中:应付职工薪酬:企业为员工缴纳的社会保险费用,包括基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等,应计入“应付职工薪酬”科目中。具体分录为:计提工资及单位承担的社保费时:``` 借:管理费用 贷:应付职工薪酬--社会保险费 ```实际缴纳社保费用时:
台费通常是指在KTV等娱乐场所中,顾客请求服务人员(如陪酒小姐或演员)提供一对一服务的费用。台费并不是最低消费、小费或服务费,而是与服务内容直接相关的额外收费。不同场所的台费标准可能不同,一般起价为100元人民币,并且可能会根据服务人员的颜值、身材、经验等因素有所不同。需要注意的是,台费与服务人员的
淘宝客服属于 淘宝平台部门,具体为95188热线及在线客服。淘宝客服主要负责处理消费者在淘宝平台购物时遇到的问题和投诉,包括订单问题、售后服务、物流查询等。此外,淘宝客服也隶属于集团客服部门,该部门负责处理网上购物产生的纠纷和投诉,确保买家和卖家的权益得到保障。
开车飙车是指在 道路上高速行驶,追求速度和刺激的行为。具体表现为:高速行驶:在高速公路、城市快速路或其他城市道路上,驾驶员以超过规定的限速行驶,如高速公路上时速超过180公里,城市快速路上时速超过160公里,其他城市道路上时速超过100公里。频繁并线和穿插:驾驶员在道路上高速行驶时,频繁进行并线和穿
续聘是指 合同到期后,当事人继续聘用对方的行为。具体来说,续聘可以是劳动者在原有劳动合同期满后,与原用人单位或其他用人单位续签劳动合同,继续在原岗位工作。对于事业单位而言,续聘是指管理人员、专业技术人员和工勤技能人员在三年聘期已满后,经单位考核合格后,继续按原岗位职务聘任的行为。续聘与选聘的区别在于
快递收发室通常是指负责接收和分发邮件、快递等物品的机构或部门。它可能位于企事业单位、机关单位、学校、居民小区等场所,主要职责包括:1. 接收和分发快递、信件、报纸等;2. 登记和保管收到的邮件和快递;3. 防止外来人员随意进入单位或小区,具有一定的安全警卫作用;4. 在快递系统中更新签收状态,通知收